Estimation théorique
Rue du Point du Jour,49380 Terranjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Point du Jour,49380-Terranjou indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Terranjou (49086), comprenant 4062 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Terranjou (49086), comprenant 4062 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 29 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 76 | 754 | 198000€ | 2605€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE BEL AIR | 6 | 270 | 1936 | 377955€ | 1400€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 123 | 716 | 194000€ | 1577€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 120 | 274 | 248000€ | 2067€ |
2022-12-23 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 73 | 1165 | 140000€ | 1918€ |
2022-11-18 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 82 | 329 | 103500€ | 1262€ |
2020-01-15 | 36 | RUE DU COTILLON BLANC | 7 | 117 | 827 | 212500€ | 1816€ |
2020-09-16 | 1 | SQ CHENIN | 5 | 112 | 379 | 158000€ | 1411€ |
2019-12-27 | 3 | LOT DES ROSES (CHAVAGNES) | 3 | 71 | 271 | 69600€ | 980€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU COMMERCE | 4 | 120 | 365 | 135000€ | 1125€ |
2021-11-30 | 5 | RUE GAMAY | 5 | 82 | 411 | 160000€ | 1951€ |
2020-09-26 | 37 | RUE DU COTILLON BLANC | 5 | 103 | 665 | 179000€ | 1738€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DU COMMERCE | 3 | 111 | 339 | 290000€ | 2613€ |
2022-10-28 | 9 | SQ CHENIN | 4 | 73 | 362 | 150000€ | 2055€ |
2019-08-21 | 2 | RUE SAUVIGNON | 7 | 103 | 656 | 173000€ | 1680€ |
2023-01-26 | 4 | RUE SAUVIGNON | 4 | 85 | 552 | 191000€ | 2247€ |
2021-06-14 | 11 | SQ CHENIN | 4 | 87 | 362 | 168000€ | 1931€ |
2021-07-13 | 13 | SQ CHENIN | 4 | 110 | 362 | 172000€ | 1564€ |
2022-05-23 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 105 | 791 | 263750€ | 2512€ |
2022-11-03 | 6 | RUE SAUVIGNON | 5 | 99 | 479 | 245000€ | 2475€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DE LA BATE | 7 | 114 | 841 | 190500€ | 1671€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DE LA BATE | 5 | 114 | 630 | 218000€ | 1912€ |
2021-09-24 | 15 | SQ CHENIN | 4 | 87 | 362 | 197000€ | 2264€ |
2022-03-21 | 24 | RUE NATIONALE | 5 | 93 | 678 | 240000€ | 2581€ |
2021-01-25 | 14 | SQ CHENIN | 5 | 102 | 348 | 173000€ | 1696€ |
2020-12-11 | 11 | RUE CHARDONNAY | 7 | 148 | 502 | 180000€ | 1216€ |
2021-02-04 | 35 | RUE DU COMMERCE | 4 | 105 | 245 | 156000€ | 1486€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DE LA BATE | 5 | 147 | 415 | 64000€ | 435€ |
2023-03-02 | 1 | RUE VILLEVERT | 5 | 91 | 1098 | 230000€ | 2527€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DE LA BATE | 3 | 62 | 1085 | 186000€ | 3000€ |
2022-02-17 | 13 | RUE SAUVIGNON | 4 | 86 | 612 | 222500€ | 2587€ |
2021-02-12 | 17 | RUE SAUVIGNON | 4 | 78 | 372 | 155000€ | 1987€ |
2022-09-02 | 15 | RUE SAUVIGNON | 5 | 117 | 588 | 215000€ | 1838€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU COMMERCE | 2 | 99 | 55 | 95000€ | 960€ |
2019-05-16 | 6 | RUE DE LA BATE | 2 | 60 | 266 | 132000€ | 2200€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE LA BATE | 2 | 60 | 266 | 136000€ | 2267€ |
2019-06-20 | 6 | RUE CHARDONNAY | 4 | 88 | 610 | 145000€ | 1648€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DE LA BATE | 7 | 142 | 1050 | 230000€ | 1620€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 98 | 376 | 148000€ | 1510€ |
2020-12-23 | 5224 | CLOS DE LA GUERCHE | 1 | 43 | 835 | 80000€ | 1860€ |
2019-09-04 | 1 | CHE DES BARONNERIES | 7 | 140 | 428 | 181000€ | 1293€ |
2020-05-12 | 5242 | LA TONELLE | 7 | 150 | 937 | 184050€ | 1227€ |
2022-07-26 | 5368 | LA TONELLE | 6 | 201 | 500 | 172000€ | 856€ |
2020-06-04 | 5178 | LES OISONNIERES | 6 | 138 | 1015 | 92000€ | 667€ |
2021-12-16 | 5196 | LES OISONNIERES | 5 | 119 | 1290 | 233838€ | 1965€ |
2019-10-24 | 5195 | LES OISONNIERES | 5 | 89 | 12116 | 182000€ | 2045€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE JARZE | 4 | 110 | 800 | 171500€ | 1559€ |
2020-02-17 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 100 | 473 | 171700€ | 1717€ |
2022-09-15 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 100 | 473 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DE JARZE | 5 | 129 | 998 | 124500€ | 965€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 4 | 90 | 345 | 73000€ | 811€ |
2022-01-21 | 5249 | LA GROUAS | 6 | 88 | 868 | 86000€ | 977€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 5 | 145 | 650 | 232800€ | 1606€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE JARZE | 3 | 77 | 1254 | 183000€ | 2377€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DE L'ARZILLE | 5 | 141 | 1146 | 306000€ | 2170€ |
2022-09-15 | 11 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 83 | 883 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-25 | 5040 | LA CROIX VERTE | 5 | 240 | 1000 | 320000€ | 1333€ |
2022-07-28 | 4 | RTE D'ANGERS | 1 | 69 | 488 | 50000€ | 725€ |
2020-10-20 | 5086 | VAUZELLE | 2 | 116 | 1098 | 260000€ | 2241€ |
2021-05-28 | 5090 | BOIS RENAULT | 4 | 75 | 2550 | 205000€ | 2733€ |
2020-12-18 | 318 | RTE DES NOUES | 5 | 70 | 230 | 197000€ | 2814€ |
2021-09-30 | 5190 | GOHARD | 5 | 135 | 369 | 280000€ | 2074€ |
2021-07-02 | 5040 | LES NOUES | 5 | 105 | 1318 | 121435€ | 1157€ |
2020-03-05 | 5314 | LE PERRAY | 4 | 85 | 3976 | 177000€ | 2082€ |
2019-08-02 | 5227 | LE PERRAY | 5 | 94 | 241 | 120000€ | 1277€ |
2021-12-23 | 5028 | LA DEGUESNERIE | 3 | 69 | 2049 | 100000€ | 1449€ |
2023-01-26 | 5 | CHE DES GONTIERS | 5 | 130 | 625 | 267420€ | 2057€ |
2021-09-03 | 5026 | LA PETITE FRARDIERE | 3 | 72 | 3332 | 140000€ | 1944€ |
2019-07-19 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 131000€ | 956€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 162000€ | 1182€ |
2020-06-05 | 5095 | PRUNAY | 5 | 141 | 2684 | 205000€ | 1454€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DES GONTIERS | 2 | 80 | 1160 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-16 | 14 | CHE DU VIGNOBLE | 2 | 67 | 1774 | 145000€ | 2164€ |
2019-06-06 | 5030 | LA PRILLERE | 7 | 126 | 600 | 141000€ | 1119€ |
2021-10-15 | 358 | RTE DE CHAVAGNES | 3 | 81 | 592 | 125000€ | 1543€ |
2021-07-27 | 5025 | LA GRANDE FRARDIERE | 3 | 105 | 4153 | 187000€ | 1781€ |
2021-08-06 | 5029 | LE RUAU | 4 | 60 | 830 | 200000€ | 3333€ |
2021-11-05 | 5122 | LA BOURDINIERE | 4 | 94 | 1071 | 213000€ | 2266€ |
2021-05-10 | 314 | CHE DU PETIT BONNEZEAUX | 3 | 98 | 938 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-05 | 5035 | LE PETIT BONNEZEAUX | 4 | 90 | 728 | 97180€ | 1080€ |
2022-07-11 | 306 | CHE DU PETIT BONNEZEAUX | 5 | 79 | 1309 | 185000€ | 2342€ |
2021-08-02 | 379 | CHE DU GRAND BONNEZEAUX | 4 | 177 | 2469 | 250000€ | 1412€ |
2023-01-18 | 5242 | LE PLESSIS | 4 | 120 | 500 | 295400€ | 2462€ |
2023-05-23 | 5146 | BELLEVUE | 7 | 178 | 1912 | 370000€ | 2079€ |
2022-05-18 | 312 | RTE DE NOTRE DAME D'ALLENCON | 5 | 145 | 1143 | 300000€ | 2069€ |
2020-11-06 | 363 | CHE DU GRAND BONNEZEAUX | 5 | 158 | 1357 | 335000€ | 2120€ |
2021-11-18 | 341 | RTE DE CHAVAGNES | 4 | 115 | 1042 | 138000€ | 1200€ |
2020-05-29 | 5471 | GRAND BONNEZEAUX | 4 | 82 | 687 | 145000€ | 1768€ |
2019-12-04 | 5793 | BONNEZEAUX | 4 | 96 | 708 | 176000€ | 1833€ |
2021-08-04 | 5072 | LES SOUCHES | 7 | 169 | 4600 | 267780€ | 1584€ |
2019-06-20 | 5466 | GRAND BONNEZEAUX | 2 | 120 | 543 | 175000€ | 1458€ |
2020-03-16 | 5466 | GRAND BONNEZEAUX | 2 | 120 | 543 | 199000€ | 1658€ |
2020-06-30 | 5176 | LE PLESSIS | 4 | 99 | 1140 | 150000€ | 1515€ |
2020-12-24 | 5217 | LA RIGAUDIERE | 2 | 71 | 700 | 102000€ | 1437€ |
2019-05-15 | 5491 | GRAND BONNEZEAUX | 3 | 75 | 883 | 88500€ | 1180€ |
2020-05-18 | 307 | RTE DE NOTRE DAME D'ALLENCON | 3 | 76 | 421 | 142000€ | 1868€ |
2023-04-13 | 305 | RTE DE NOTRE DAME D'ALLENCON | 4 | 105 | 433 | 185200€ | 1764€ |
2021-04-21 | 303 | RTE DE NOTRE DAME D'ALLENCON | 5 | 218 | 409 | 175000€ | 803€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE CASTELLAN | 4 | 85 | 320 | 176000€ | 2071€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE L'ETANG | 2 | 54 | 1875 | 200000€ | 3704€ |
2020-12-16 | 5664 | LES GAGNERIES | 4 | 102 | 1179 | 115000€ | 1127€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DE CASTELLAN | 6 | 203 | 993 | 311300€ | 1533€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DU MOULIN | 7 | 155 | 1107 | 300000€ | 1935€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE LA CROIX JOUBERT | 2 | 111 | 815 | 227500€ | 2050€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 91 | 666 | 185000€ | 2033€ |
2023-04-07 | 5044 | LE BOIS DE ROUX | 6 | 209 | 4500 | 457500€ | 2189€ |
2022-07-18 | 5025 | LES FONTAINES | 1 | 28 | 71 | 95000€ | 3393€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DES LAURIERS | 3 | 64 | 375 | 109200€ | 1706€ |
2019-09-17 | 5625 | CLOS DE FONTAINE | 6 | 200 | 0 | 270000€ | 1350€ |
2021-07-15 | 21 | RUE DES LAURIERS | 2 | 49 | 420 | 77000€ | 1571€ |
2020-05-20 | 5016 | LES COURCELLES | 7 | 138 | 3344 | 200000€ | 1449€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 66 | 281 | 81900€ | 1241€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU TRESOR | 5 | 112 | 120 | 135000€ | 1205€ |
2020-05-05 | 16 | CHEM DES RANDONNEURS | 5 | 110 | 1007 | 192000€ | 1745€ |
2020-03-31 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 89 | 531 | 170000€ | 1910€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DES FONTAINES | 5 | 123 | 794 | 215000€ | 1748€ |
2021-09-30 | 4 | RUE SABOTIERE | 4 | 96 | 625 | 225000€ | 2344€ |
2021-12-16 | 5076 | L ECOTE | 4 | 100 | 1000 | 107000€ | 1070€ |
2022-11-03 | 30 | RUE DU MOULIN | 6 | 143 | 600 | 335000€ | 2343€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA GARE (N-D ALLENCON) | 5 | 147 | 1051 | 299000€ | 2034€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DE LA GARE (N-D ALLENCON) | 5 | 160 | 901 | 270000€ | 1688€ |
2020-06-15 | 205 | RTE DES PERRIERES | 3 | 77 | 1056 | 200000€ | 2597€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DES FONTAINES | 3 | 88 | 846 | 202500€ | 2301€ |
2021-07-13 | 20 | RUE SABOTIERE | 4 | 107 | 584 | 269025€ | 2514€ |
2020-05-28 | 3 | CLOS DU BOIS PINEAU | 4 | 89 | 589 | 186000€ | 2090€ |
2020-09-09 | 5 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 235 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES THERMES | 3 | 64 | 364 | 92400€ | 1444€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DES THERMES | 3 | 64 | 388 | 92400€ | 1444€ |
2021-02-17 | 9 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 87 | 588 | 112000€ | 1287€ |
2021-06-04 | 5061 | LA BERTONNERIE | 5 | 125 | 1194 | 26000€ | 208€ |
2019-10-09 | 9 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 87 | 441 | 108000€ | 1241€ |
2019-09-16 | 5208 | RUE DU TRESOR | 7 | 115 | 634 | 190000€ | 1652€ |
2019-09-17 | 3 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 3 | 69 | 575 | 94000€ | 1362€ |
2020-06-30 | 4 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 76 | 240 | 95000€ | 1250€ |
2022-03-15 | 13 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 110 | 524 | 230000€ | 2091€ |
2020-07-16 | 5201 | CLOS DU BOIS PINEAU | 7 | 128 | 668 | 224000€ | 1750€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DES CYTISES | 4 | 81 | 400 | 85000€ | 1049€ |
2020-05-06 | 21 | RUE FRANCOIS CHAUVEAU | 4 | 120 | 661 | 113500€ | 946€ |
2020-12-30 | 17 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 91 | 240 | 127000€ | 1396€ |
2020-12-30 | 16 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 91 | 294 | 115000€ | 1264€ |
2021-07-01 | 30 | RUE SABOTIERE | 5 | 106 | 831 | 90000€ | 849€ |
2020-02-13 | 9 | CLOS DU BOIS PINEAU | 5 | 98 | 410 | 197100€ | 2011€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DES 2 CROIX | 3 | 115 | 0 | 144000€ | 1252€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 82 | 304 | 185000€ | 2256€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 85 | 424 | 208000€ | 2447€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 110 | 390 | 215000€ | 1955€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES CYTISES | 2 | 75 | 810 | 87000€ | 1160€ |
2019-06-21 | 5037 | CHANTDOISEAU | 4 | 121 | 167 | 60000€ | 496€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DU GUE DU BERGE | 5 | 103 | 150 | 136000€ | 1320€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 118 | 310 | 228000€ | 1932€ |